sexta-feira, 23 de dezembro de 2011

Feliz Natal e Um Próspero 2012

Deseja a todos um Feliz Natal e um próspero 2012, com muita saúde, amor e paz para vocês a suas famílias!

Esta foto aérea foi feita por Vitor F. Kalsing, da empresa Imagens Aéreas RS.

Para os gremistas irem sonhando, uma imagem feita pelo Miguel Neves e pelo Emig Robson, membros da comunidade Grêmio Arena Oficial no orkut (cliquem para ver o gif).


Saudacões Tricolores

Giuliano Vieceli

O Andamento Das Obras Em 2011

Estas são fotos aéreas tiradas mês a mês das obras da Arena. É impressionante a evolucão, principalmente de novembro para dezembro. Todo o estaqueamento já foi concluído. Agora a obra só crescerá pra cima! Dá-lhe!

Visita Dos Blogueiros Do Grêmio Às Obras - 21/12/2011

Na última quarta-feira, dia 21/12/2011, eu estive visitando novamente as obras da Arena, mas desta vez acompanhando o grupo de blogueiros gremistas. O avanco da obra em apenas uma semana é algo impressionante. Uma pena que as obras que a prefeitura deveria fazer no entorno não seguem o ritmo das obras da Arena, mas seguem o ritmo das obras do Beira-Rio: estão paradas!

Mas não é sobre isto que eu quero falar hoje. Quero falar da parte invisível das obras.

Quando olhamos as fotos e ficamos maravilhados com a rapidez e agilidade com que tudo acontece, não nos damos conta do grande exército de competentes profissionais que trabalham nela.

Na reunião do Conselho Deliberativo da última segunda-feira, Eduardo Antonini explicou que a obra havia sido dividida como se fossem 10 "prédios" (módulos) diferentes. Cada um destes módulos possui um gerente de projeto e 6 mestres de obra, totalizando 10 gerentes de projeto e 60 mestres de obra. Sem contar nos mais de 1.600 trabalhadores responsáveis por erguer aquele que certamente será o estádio mais moderno da América, nas outras centenas de profissionais que trabalham nos projetos, negociacão com fornecedores, empresas terceirizadas etc.

E todos eles sob o olhar cuidadoso de uma empresa que vem se mostrando uma EXCEPCIONAL parceira, a OAS.

A atencão dada pela empreiteira na construcão deste enorme empreendimento (um dos 12 maiores empreendimentos a serem inaugurados em 2012, de acordo com uma revista inglesa especializada) é tranquilizadora para qualquer gremista. Se no momento da assinatura da parceria ainda existia um pequeno temor de que estávamos frente a um novo caso ISL (de acordo com algumas opiniões expressadas via imprensa), quero que hoje vocês olhem as fotos que publicarei mais adiante para ficarem seguros de que, desta vez, o clube tomou a decisão certa.

Muitos cuidados extras são tomados por causa da certificacão LEED, como por exemplo um caminhão-pipa passando de hora em hora e molhando todo o terreno, para evitar que a poeira suba.

Quero que vocês vejam nas fotos a organizacão do canteiro de obras, a limpeza, os equipamentos de protecão utilizados por quem trabalha na obra, desde capacetes, luvas, até roupas especiais para proteger do sol (como aqueles capuzes que cobrem até o pescoco), equipamentos de seguranca para trabalhar em locais altos (neste caso, havia um operário trabalhando a menos de 2 metros do chão e utilizando uma corda de seguranca para protegê-lo em caso de queda).

É o futuro do Grêmio sendo construído com todo o empenho, competência e cuidado necessários.











Organizacão e limpeza da obra permite que os visitantes passeiem seguramente pela mesma

terça-feira, 20 de dezembro de 2011

Reunião No Conselho Deliberativo - 19/12/2012

Ontem houve reunião no Conselho Deliberativo do Grêmio para tratar do andamento das obras da Arena. Abaixo transcrevo as informacões publicadas pelo conselheiro Glenio Mello na comunidade Grêmio Arena Oficial:

"A apresentação foi divida em itens.

O primeiro é o Jurídico.

Aqui foi apresentado o cronograma da migração das categorias para a nova arena.

A primeira fase todos já conhecem, ou seja, consolidação de 57 categorias para 21.
Análise dos estatutos de 1914 a 2004.
4 grupos de sócios formados.

A segunda fase é a comercial e deverá ser apresentada em março. Foi contratada uma consultoria que deverá apresentar estudo para a setorização e comercialização. O alinhamento se dará por alinhamento econômico.

Segundo item: Cronograma de desoneração.

Foi apresentada planta da área do olímpico com a representação das diversas matrículas e suas situações. Em síntese, praticamente está tudo ok, faltando pouca coisa que será resolvida com a substituição de áreas de penhora. Não pretendo entrar em números aqui, pois julgo ser prejudicial ao clube sua divulgação.

Fiz uma pergunta posteriormente sobre o risco de se receber novas penhoras e se havia algum dispositivo para impedir isso. A resposta foi de que não há garantias de que não haja novas penhoras, porém a situação do Grêmio hoje das dívidas é mais confortável e com risco bem mais reduzido de que algum novo ônus possa ser gravado nestas matrículas. Caso apareça algo, isto será negociado com o credor para que não chegue a uma medida de cobrança mais drástica.

Terceiro ítem: Marketing

O Paulo Cesar Verardi fez apresentação divindindo da seguinte forma:

a) Material institucional: Folders bilíngues, novo site (sim, ele elogiou), time-lapse.
b) Espaço do torcedor: Visitas realizadas. Em setembro foram 1153, em outubro 1393 e novembro 2105. Ocorreram eventos para sócios, apresentação de jogador, loja, café, etc.
c) ônibus: 29 eventos consulares, soccerex, expo-estádio.
d) Merchandising: Produtos licenciados - camisetas, copos, canecas, canetas, tijolo/capacete, etc.
e) Eventos: Expo estadio em SP e Soccerex em RJ
f) Mídia: Jornais, 302 aparições. Web - 1129 aparições. Revistas, Etc.

Quarto ítem: Transição Olímpico/Arena - Migração dos processos chaves.

Serão considerados:

- Finanças
- Suprimentos
- Produtos
- Eventos
- Aficionados
- Recursos Humanos
- Tecnologia da informação
- Jurídico
- Infra-estrutura

São 5 fases:

1) Definir e avaliar - jan/12
2) Desenhar - fev e mar/12
3) Construir - mar/12
4) Implementar - Dez/12
5) Operar e reavaliar

Haverá consultores como sócios do projeto - PWC
Uma comissão do Grêmio e abaixo deles um comitê operacional com gerentes executores e gestores dos processos.

Quinto item: Centro de Treinamentos


Projeto elaborado com a participação do Paulo Paixão.
Está orçado em 5 milhões.
O modelo utilizado será o do Barcelona (Antonini disse que será praticamente igual)
Será emitida carta-convite para 3 construtoras.

O que terá?

- Dois campos tamanho oficial
- 2.500m² de área construída.
- 2 campos menores para treinamento de goleiros e técnico
- 1 caixa de areia
- 1 campo de grama sintética coberto
- Estacionamento coberto

O prédio terá uma orientação longitudinal paralela à free-way e terá:

- Sala de imprensa
- vestiário
- Espaço administrativo
- Espaço científico (Paulo Paixão) com piscina.
- Espaço técnico
- Refeitório/Lazer
- Apoio.

Será uma área maior que a atual, porém não terá concentração. Continua em hotel.

Sexto ítem: Evolução da obra.


Foi feita em primeiro lugar uma explanação pelo engenheiro responsável contratado pelo Grêmio chamado Cleber.

Fez muitos elogios à OAS. Disse que a OAS responde a todas as exigências do Grêmio acima das expectativas. Que a OAS passa muita segurança.

O prazo é um desafio, porém a OAS fará da arena um marco de enganharia. Será seu cartão de visitas.

A obra está divida em 10 setores, com se fossem dez prédios separados. A área da geral é um setor, depois logo à direita é o NE e assim vai.

Em 30/11 a obra estava em 40,54% e andará em torno de 1% por semana.

De maio para cá triplicou o nº de operários na obra.

A produção de pré-moldados é uma loucura. Já tem produção para atender a obra até março. O espaço ao lado da fábrica de pré-moldados já saturou e estão estocando a produção do outro lado da free-way.

Como a obra está sendo realizada no sentido horário, os setores estão com os seguintes prazos para conclusão:

N - Março
NE - Abril
L1 - Início maio
L2 - Meados de maio
SE - Meados de maio
S - final de junho
SO - final de junho
O1 - final de junho
O2 - final de julho
NO - final de julho.

Como o Giuliano já falou, o gramado será plantado no dia 29 de fevereiro fora de Porto Alegre. Em agosto estará pronta toda a estrutura do gramado e em outubro ele será plantado.

Sétimo e último ítem: Custo total da obra.


Este item é necessário para fiscalizar o valor em virtude de verificação do valor máximo de financiamento. O custo mesmo não diz respeito ao Grêmio.

Foi contratada uma consultoria externa de Renato Solano. O trabalho estava praticamente pronto para ser entregue, porém o Grêmio fez algumas exigências de aprimoramento e logo estará à disposição dos conselheiros.

O valor de 600 milhões dito pelo Antonini é uma estimativa, pois ainda não foram fechados custos como os dos assentos e placares por ainda estarem em licitação.

Era isso. O Giuliano pode complementar e perguntas podem ser feitas.

Adianto que a questão muro/fosso ainda não está decidida. A decisão será tomada em colegiado com a presença do De La Corte.

A área da esplanada e a parte das arquibancadas que irão até o fosso serão as últimas que serão construidas para que as gruas possam operar."

A questão jurídica foi tratada aqui no blog na primeira semana de dezembro. Para ler o post, clique aqui.

quinta-feira, 15 de dezembro de 2011

Matéria Na Grêmio TV Sobre a Visita Da Comunidade Grêmio Arena Oficial

Vídeo Das Obras - 14/12/2011

Vídeos feitos ontem pelos membros da comunidade Grêmio Arena Oficial e do fórum SkyscraperCity.

Para ver o vídeo feito pela Júlia Silveira, clique aqui.

Vídeo feito pelo Lucas Simm


Vídeo feito pelo Rogério Penna

Fotos Das Obras - 14/12/2011

Fotos tiradas ontem pelos membros da comunidade Grêmio Arena Oficial e do fórum SkyscraperCity.

Créditos para: Stenio Velga, Bruno Miguell, Miguel Neves, Lucas Simm, Rogério Penna e Júlia Silveira.

Fotos do setor Norte:


























Fotos do setor Leste:






























Fotos do setor Sul:







Fotos do setor Oeste: