A Renegociação - Sócios

O termo de Cessão Onerosa negociado ano passado impunha algumas condições que eram - na minha opinião - danosas ao clube. Que condições eram estas? Cito abaixo:

- Desembolso fixo de aproximadamente R$ 42 milhões anuais (independente da ocupação do estádio e do tamanho do Quadro Social do clube)

- Impossibilidade do clube substituir o sócio que migrou para a Arena e, posteriormente, se desligou do Quadro Social. Ou seja, apesar do Grêmio continuar pagando o valor referente àquele sócio, a cadeira do mesmo ficaria vazia até o final do ano

- Concorrência interna causada pela existência de setores do Grêmio (4 anel e geral) e áreas da APA (cadeiras gold e gramado)

- Comissão de 10% que o clube receberia pela venda de cadeiras gold/gramado só viria caso a Arena desse lucro

- Sócio torcedor tinha desconto de 50% apenas nas áreas do Grêmio. Na prática este desconto ocorria apenas na área da Geral, uma vez que ingressos no quarto anel não estavam sendo vendidos. O Grêmio ainda bancava o desconto dado para estes sócios que compraram ingresso

- Remidos não tinham desconto caso quisessem migrar para outros setores do estádio (eles possuem cadeiras no quarto anel)

Durante estes seis meses, todos perceberam que houve uma grande desvalorização do sócio-torcedor. Logo, a consequencia lógica seria uma futura queda no número de associados desta modalidade, causando perdas em arrecadação do Quadro Social

Além disso, o valor de R$ 42 milhões que seria desembolsado no acordo atual representaria mais de 70% da receita LÍQUIDA do Quadro Social do clube, uma vez que a arrecadação BRUTA fica em torno de R$ 60 milhões

O que foi proposto com a renegociação:

- O Grêmio será dono do quarto anel (com exceção da área dos visitantes), da área da Geral, de 1.390 cadeiras gold e 4.250 cadeiras gramado. Nestes locais o Grêmio poderá substituir os sócios que fizeram a migração que, posteriormente, deixaram de fazer parte do quadro associativo do clube

- Os remidos que migrarem para as cadeiras gramado e cadeiras gold terão desconto  

- O Grêmio deve cerca de R$ 10,5 milhões por conta da utilização dos sócios nestes primeiros meses de Arena (em decorrência do contrato de Cessão Onerosa assinado). Este valor será pago a partir de julho, através de 1 parcela de 500 mil e outras 5 parcelas de 2 milhões

- Será implementado o check-in negativo (aquele em que o sócio comunica que NÃO IRÁ para o estádio). O ingresso será comercializado pela APA, mas o sócio torcedor terá preferência na compra deste ingresso

- Os sócios torcedores terão 50% de desconto e prioridade na aquisição de ingressos nas seguintes áreas: quarto anel, geral e gramado sul

- Nos demais setores (gramado corner, central e cadeiras gold) o desconto será de 20% e o sócio torcedor não terá prioridade de compra

- O Grêmio não precisará reembolsar a APA pelo desconto que os sócios torcedores terão nos ingressos

- Em 2013, o Grêmio desembolsará pelos seus sócios o equivalente a 20% da receita LÍQUIDA (excluindo os novos sócios torcedores, as cadeiras gold, gramado e custos com cobrança) do seu Quadro Social OU R$ 12 milhões (prevalece o maior)

- Em 2014, o Grêmio desembolsará pelos seus sócios o equivalente a 25% da receita LÍQUIDA (excluindo os novos sócios torcedores, as cadeiras gold, gramado e custos com cobrança) do seu Quadro Social OU R$ 15 milhões (prevalece o maior)

- A partir de 2015 o Grêmio desembolsará pelos seus sócios o equivalente a 30% da receita LÍQUIDA (excluindo os novos sócios torcedores, as cadeiras gold, gramado e custos com cobrança) do seu Quadro Social OU R$ 18 milhões (prevalece o maior)

- Os valores acima citados serão reajustados seguindo o mesmo índice de correção utilizado pelo Grêmio no Quadro Social. Ou seja, se as mensalidades não sofrerem alteração, o valor a ser repassado para a APA também não será alterado

- O torcedor que quiser adquirir cadeiras gold e/ou gramado deverá obrigatoriamente se associar ao clube (a não ser que se trate de pessoa jurídica)

- O Grêmio receberá uma comissão de 10% sobre cada cadeira gold vendida e 15% sobre cada cadeira gramado. O recebimento destes valores será MENSAL (independente da Arena dar lucro ou não)

- O Grêmio repassará 50% da receita LÍQUIDA (após descontar os custos com cobrança) arrecadado com NOVOS SÓCIOS TORCEDORES

Este último item causou uma certa discussão, mas compreendê-lo é muito simples.

No dia 31/12/2012 o Grêmio tinha aproximadamente 28 mil sócios torcedores em dia. Este é o número que servirá de base para o clube repassar os 50% dos novos sócios torcedores. O Grêmio repassará 50% do valor arrecadado somente do número de SÓCIOS TORCEDORES que EXCEDER o número de 28 mil sócios. Ou seja:

1 - Se o clube terminar 2013 com 40 mil sócios torcedores, repassará 50% da receita líquida arrecadada com 12 mil sócios torcedores (40 mil - 28 mil = 12 mil)

2 - Se o clube terminar 2013 com 28 mil sócios torcedores, não repassará nada, pois o número de sócios torcedores é exatamente o MESMO do final de 2012

3 - Se o clube terminar 2013 com 15 mil sócios torcedores, não repassará nada, pois o número de sócios torcedores é MENOR do que no final de 2012

Espero ter esclarecido um pouco da questão dos sócios no modelo de negócio proposto após a renegociação.

Vídeos Da Coletiva Sobre Definição Dos Sócios

Estes são os vídeos da coletiva realizada neste semana, tratando sobre a questão da migração dos sócios do Olímpico para a Arena. Vale a pena assistir as explicações do Eduardo Antonini, presidente da Grêmio Empreendimentos.

Definições Sobre Sócios Na Arena

Na noite desta quinta-feira o Conselho Deliberativo do Grêmio esteve reunido por mais de três horas, onde foi apresentado o plano de migração dos sócios para a nova casa tricolor.

A primeira questão que quero esclarecer é como fica o reembolso do Grêmio pelos sócios que entram na Arena. A idéia inicial era de que o Grêmio iria bancar o ingresso de todos os sócios que entrassem no estádio (sejam eles sócios patrimoniais ou sócios com desconto no ingresso).

De acordo com as estimativas do plano de negócios, isto representaria R$ 44 milhões por ano.

Considerando a assiduidade do sócio atuamente no estádio Olímpico, o custo seria de R$ 34,9 milhões por ano.

O que o Grêmio fez? Negociou com a OAS a "compra" do último anel (cerca de 18 mil lugares) e mais 8 mil lugares no setor da Geral por R$ 21,7 milhões por ano (independente do número de sócios que assistam os jogos).

Lembrando que este valor vai para a GESTORA, e não para a OAS. Ou seja, vai contar como receita da Arena que, no futuro, pode retornar para o clube em forma de lucro do empreendimento (sem falar no valor fixo que o clube recebe).

Ou seja, dado o risco da questão dos sócios (reembolso), ficou muito bom para o clube.

Agora vamos ao que interessa.

A ordem de chamada para migração será a seguinte (lembrando que os sócios torcedores NÃO participam deste processo):

Grupo 1: Remidos, titulados, fundo social, beneméritos, conselhos consultivo (ex-presidentes e ex-presidentes do conselho) e conselho deliberativo

Grupo 2: Sócios até 1992

Grupo 3: Demais sócios, em blocos de 2000 por vez (respeitando o critério de antiguidade)

Os grupos chamados poderão fazer a migração via internet, em um portal a ser lançado pelo clube até a semana que vêm, ou poderão simplesmente ir ao quadro social.

Quem for chamado pode trazer parentes diretos ou de primeiro grau (caso estes sejam sócios) junto, de forma que fiquem no mesmo setor. Quem já for sócio também terá a chance de colocar dependentes (filhos, esposa, etc).

Sobre a localização na Arena:

Os sócios beneméritos, remidos, fundo social, titulados etc continuarão tendo acesso aos jogos sem a necessidade de pagamento de mensalidade ou qualquer taxa de manutenção. Eles ficarão no setor azul claro próximo à torcida visitante (área em laranja).

Agora vamos aos preços. Lembrando que são preços de MENSALIDADE para aqueles sócios que NÃO PRECISAM COMPRAR INGRESSO.

Já os demais sócios poderão escolher o setor onde irão ficar. Os preços dos setores subsidiados pelo Grêmio são:

Quarto anel (centro - 4.656 lugares): R$ 169. Este é o preço cobrado atualmente para os locatários de cadeira do Olímpico. Neste setor as cadeiras serão NUMERADAS.

Quarto Anel (corner - 7.788 lugares): R$ 120. Aqui não haverá cadeiras numeradas. É setorizado, ou seja, o associado pode sentar em qualquer cadeira.

Quarto Anel (atrás do gol - 5.513 lugares): R$ 92. Aqui também não haverá cadeiras numeradas. É setorizado, ou seja, o associado pode sentar em qualquer cadeira.

Primeiro Anel (setor "da geral" - 8 mil lugares): R$ 92. Neste setor não haverá cadeiras.

Caso o sócio não queira ficar em nenhum desses setores e pretanda ir nos outros setores do primeiro anel (que não foram "comprados" pelo Grêmio), terão que se submeter à política da Arena, onde terão cerca de 10% de desconto no valor normal deste setores. Outros 10% serão vão do Grêmio. Os valores nestes setores (para sócios que estão migrando para a Arena) são:

Primeiro Anel (centro - 6.388 lugares): R$ 269

Primeiro Anel (corner - 6.384 lugares): R$ 220

Primeiro Anel (atrás do gol - 4.039 lugares): R$ 183

Cadeiras Gold (centro): R$ 360

Cadeiras Gold (corner e atrás do gol): R$ 330

É importante salientar que ao contrário do que ocorre hoje no Olímpico, o sócio NÃO PODERÁ ENTRAR EM SETORES DIFERENTES DO QUE ESCOLHEU. Ou seja, se escolheu último anel atrás do gol, SÓ VAI PODER SENTAR LÁ. Se escolheu o setor da Geral, SÓ VAI PODER ENTRAR LÁ. E assim por diante.

Recordando: estes são valores de MENSALIDADE para SÓCIOS QUE NÃO PRECISAM COMPRAR INGRESSO.

POSSO MUDAR DE SETOR NO FUTURO?

Sim. Caso queira, o sócio pode trocar de setor. Pode ir de um setor mais caro para um setor mais barato e vice-versa.

E O SÓCIO TORCEDOR, COMO FICA?

Quem é sócio torcedor continuará tendo desconto no valor do ingresso APENAS NO QUARTO ANEL. A mensalidade das categorias de sócio-torcedor (ouro e diamante) não vai aumentar.

E OS SÓCIOS INADIMPLENTES OU QUE TIVERAM O TÍTULO CANCELADO?

Sócios inadimpletes/cancelados PODERÃO ser chamados para regularizarem a sua situação, com a multa por atraso sendo de NO MÁXIMO 5 mil reais. Mas isto NÃO ESTÁ DEFINIDO, É APENAS UMA HIPÓTESE.

E COMO FICAM AS CRIANÇAS ATÉ 12 ANOS?

Crianças menores de 12 anos não terão acesso liberado na Arena. Elas terão de adquirir ingresso comum (estudantes possuem 50% de desconto em locais determinados), como sócio torcedor, ou poderão ser inscritas como Dependentes, caso possuam um responsável como Sócio Proprietário ou locatário de cadeira.

Excepcionalmente durante a migração, será oportunizada a associação de filhos como contribuintes.

SOU SÓCIO TORCEDOR E QUERO SER PATRIMONIAL NA ARENA (pagar mensalidade e não precisar comprar ingresso). COMO FAÇO?

O ÚNICO meio de se tornar sócio patrimonial na Arena (caso ainda não seja) é se tornando LOCATÁRIO DE CADEIRA até o fim do Olímpico, pois ao final do ano TODO LOCATÁRIO DE CADEIRA VIRA SÓCIO CONTRIBUINTE EFETIVO NA ARENA. Fica a dica!

Entrevista Do Antonini No Programa Pátria Tricolor

Semana passada o Eduardo Antonini participou do programa Pátria Tricolor, onde ele abordou a questão dos sócios! Como a maioria aqui não deve ter visto, farei um resumo do que ele falou!

O vídeo da entrevista está aqui:

Em um primeiro lugar, é importante salientar alguns aspectos:

1 - Uma diferenca básica entre Olímpico e Arena: no Olímpico o anel superior é mais valorizado que o inferior. Na Arena será o contrário. Quanto mais perto do campo, mais valorizado o setor. Ou seja, o ingresso embaixo será mais caro que em cima!

PORÉM, A ÁREA ATRÁS DE UMA DAS GOLEIRAS, ONDE NÃO TERÃO CADEIRAS - CONHECIDO COMO SETOR DA GERAL - SERÁ O LOCAL MAIS BARATO DO ESTÁDIO (por contar com menos conforto). Esta é a idéia daquele setor, ser a área mais popular.

2 - O Olímpico tem apenas DOIS setores para sócios: anel superior e anel inferior. A Arena terá, NO MÍNIMO, 4: Superior atrás do gol, superior centro, inferior atrás do gol, inferior centro. Sem contar cadeiras gold.

3 - Os sócios que hoje não pagam ingresso para entrar manterão este direito.

4 - Os sócios não serão colocados à forca em um local. Provavelmente em marco do ano que vêm, por ordem de ANTIGUIDADE (os mais antigos primeiro), eles serão chamados para visitarem a Arena (pelo cronograma, em marco o quarto anel deve estar pronto) e, DE DENTRO DO NOVO ESTÁDIO, escolherem o setor onde querem ficar. Logicamente que o valor da MENSALIDADE vai depender do SETOR ESCOLHIDO PELO SÓCIO.

5 - Não haverá diferenca na mensalidade entre sócios do interior e da capital. Todos pagarão O MESMO VALOR se estiverem NO MESMO SETOR.

6 - Hoje os dependentes pagam mensalidade APENAS nos meses que decidem ir aos jogos. Eles serão transformados em CONTRIBUINTES e terão que pagar mensalidade SEMPRE. Se não quiserem, virarão sócios torcedores, precisando comprar ingresso para irem aos jogos.

7 - As mensalidade serão compatíveis com os valores atuais. Ou seja, quem quiser continuar pagando o valor atual terá sim lugar no Olímpico. Talvez não na área mais privilegiada, óbvio, mas terá!

8 - Aos sócios patrimoniais, contribuintes e proprietários. Estas categorias de sócios, para efeito de Arena, são TUDO A MESMA COISA, pois TODOS PAGAM MENSALIDADE SEM NECESSIDADE DE COMPRAR INGRESSO!

Agora vou dividir as questões por categoria de sócios, para os interessados se acharem com mais facilidade no tópico!

Sócio-torcedor/diamante:

Continuarão pagando mensalidade e precisando comprar ingresso!

Remidos/Beneméritos:

Com o aditivo, o Grêmio adquiriu 2 mil cadeiras próprias (ou seja, que não entram na parceria). Esta categoria de sócios será acomodada nestas cadeiras, mantendo os direitos dos mesmos.

Locatários de Cadeira:

Locatários virarão sócios contribuintes e poderão continuar entrando apenas mediante pagamento da mensalidade, SEM NECESSIDADE DE COMPRAR INGRESSO!

Patrimoniais, contribuintes e proprietários:

Poderão continuar entrando apenas mediante pagamento da mensalidade, SEM NECESSIDADE DE COMPRAR INGRESSO!

Enfim, estas são as informacões dadas pelo Antonini nesta entrevista! Recomendo que assistam, é interessante e dura só meia hora!

Aliás, este plano dito pelo Antonini ainda passará pelo Conselho Deliberativo para aprovacão (o que deve ocorrer sem problemas).