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Falei agora com o Alexandre Aguiar a respeito das novidades sobre o Projeto Arena. Ele me permitiu dar as seguintes informações (que ele obteve conversando com o Adalberto Preis):

1 - A OAS deu o aval para a colocação de um mastro de 42 metros no terreno do Humaitá. Esta ação já está sendo executada, o clube está inclusive adquirindo a bandeira para ser hasteada no terreno. A instalação do mastro não deve passar do mês de novembro.

2 - Os tapumes que estão voltados para a freeway conterão imagens dos torcedores do Grêmio. Já os tapumes voltados para o bairro Humaitá conterão imagens de família de Porto Alegre.

3 - Talvez a mais importante delas. Um CD com as novas imagens do projeto está vindo de Portugal. Assim que a Grêmio Empreendimentos tiver esse CD em mãos, o site do projeto arena será lançado.

Terreno Da Arena Do Grêmio Já Está Demarcado

Ainda não é um canteiro de obras. Mas já há funcionários trabalhando no terreno, modificando aos poucos a paisagem do bairro Humaitá, na zona norte de Porto Alegre, onde será a nova Arena do Grêmio. Funcionários estão colocando tapumes brancos na fachada da Escola Técnica Santo Inácio e delimitando toda a área.

– A colocação dos tapumes indica a efetiva tomada de posse da área, que é um marco importantíssimo. Também está demarcada toda a área de terras, no entorno do terreno, para a colocação dos tapumes. E há um trecho bem grande com os tapumes colocados. Por enquanto são brancos. Depois eles receberão um trabalho de visualização mais "amigável", digamos assim – disse o presidente da Grêmio Empreendimentos, Adalberto Preis.

Num segundo momento, a OAS, empresa que fará a construção, vai decidir em conjunto com o Grêmio que tipo de comunicação visual será colocada nessas proteções.

– Temos um grupo de trabalho que está em contato com a área de marketing e comunicação da OAS para definir o que será feito na área enquanto isso. Vamos montar um stand do Espaço Arena, assim como teremos um também no Olímpico. As obras já estão andando e com bastante velocidade. E as pessoas já podem ver algo de concreto – avaliou.

Dentro da área, equipes realizam coleta de água dos lençóis freáticos para análise. As árvores que estão dentro do terreno estão sendo marcadas e numeradas para definir quais as que não sofrerão cortes. Adalberto Preis, no entanto, alerta que a construção efetiva no local só terá início após liberação da prefeitura. A OAS e o Grêmio aguardam pelas licenças do município, o que deve ocorrer até maio de 2010.

Fonte: ClicRBS

Projeto Da Arena Gremista Avança Com o Apoio Da Prefeitura

O prefeito em exercício, José Fortunati, entrega hoje, 25, ao presidente da Grêmio Empreendimentos, Adalberto Preiss, o termo de permissão de uso que possibilitará a transferência do CTG Vaqueanos da Tradição da área onde será construída a nova arena gremista.

O Centro de Tradições Gaúchas passará a ocupar outro imóvel no bairro Humaitá, permitindo que o Grêmio e sua parceira OAS possam começar as intervenções no terreno de acordo com seu cronograma de obras. “Este é um momento importante, pois marca uma nova etapa no projeto e reforça o compromisso da prefeitura com a arena e com a revitalização do Humaitá”, disse Fortunati.

Fonte: Prefeitura de Porto Alegre

Arena – Entre a Construção e a Implosão

O Projeto Arena jamais foi unanimidade no Grêmio, seja pela condução do processo nas gestões anterior e atual, seja pela natural desconfiança que acompanha uma iniciativa orçada em um bilhão de reais. O Conselho do Grêmio, contudo, aprovou a construção do novo estádio, tornando a partir daquele momento a Arena um objetivo institucional do Grêmio. O debate, todavia, jamais cessou e prosseguiu nos microfones, jornais – por meio de “plantações” de notícias verídicas ou inverídicas - e nos blogs de internet, muitas vezes sem qualquer identificação dos autores das críticas em textos apócrifos, uma “mina de ouro” para os meios midiáticos sedentos por crises na Azenha e para os colorados que insistem em torcer contra a Arena, ao qual taxam de “estádio virtual”, como se o ambicioso projeto vermelho tivesse algo de real até o momento.

Os vários movimentos políticos do Grêmio têm duas opções muito simples neste exato momento da histórica do tricolor. Ou abracem o projeto, trabalhando para que ela seja melhorado e executado, ou implodam definitivamente com ele nas rusgas constantes, eivadas de rancor, como numa eleição que parece não ter chegado ao fim. Não serve aos interesses do Grêmio que a Arena faça parte de um debate político de confrontação, mas sim baseado no diálogo. Muitas críticas são dedicadas àqueles que defendem a reforma do Olímpico, uma posição que vejo como legítima por estar calcada em idéia e projeto alternativos, quando o verdadeiro problema está nos debates sobre pessoas, terreno fértil para fortes e irreconciliáveis desavenças com potencial de afetar o futuro do projeto.

É chegada a hora de se abandonar o comportamento quase infantil, para não dizer burro, de mostrar quem é mais forte ou pode mais para se trabalhar pelo interesse maior da instituição. A Arena é o projeto mais importante da história do Grêmio e capaz de garantir ao clube um salto de qualidade sem precedentes no mercado do futebol brasileiro, mas para que o projeto se torne realidade e cumpra com as expectativas da legião gremista espalhada pelo mundo impõe-se uma mudança radical de conduta, substituindo-se a guerra de notas e gabinetes pela construção dos objetivos comuns.

Alexandre Aguiar

Sócio Patrimonial e Conselheiro do Grêmio

Exército Gremista

Nesta terça-feira o Grêmio deflagrou uma campanha inédita no Brasil, visando melhorar ainda mais o relacionamento do clube com a sua torcida. Para isso, primeiramente o clube precisa conhecer melhor cada um dos seus apaixonados torcedores.

Uma excelente iniciativa do tão criticado departamento de marketing gremista, que neste momento merece todos os elogios. É uma ação que certamente ficará como herança para as futuras gestões do clube.

Portanto, clique na imagem abaixo e aliste-se você também no Exército Gremista. Vamos tornar o Grêmio um clube ainda mais forte e vencedor.



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Saudações tricolores

OAS Promete Obras Para 2010

A OAS reiterou ontem, por meio de sua assessoria de imprensa, que as obras de construção da arena do Grêmio começam em meados de 2010. De acordo com a nota, o projeto se encontra em fase de aprovação nos órgãos públicos. A construtora também aguarda a abertura de linha de crédito especial por parte do BNDES (Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social) para dar início à construção.

Conforme a nota, o projeto segue o cronograma. A informação de que a obra seria iniciada ainda este ano referia-se, conforme a empresa, apenas às atividades pré-operacionais.

O presidente da Grêmio Empreendimentos, Adalberto Preis, afirmou que outras alternativas de captação de recursos serão buscadas caso a OAS não obtenha financiamento até 5 de março de 2010. Ele descarta a reforma do Olímpico.

Fonte: Zero Hora

Fábio Koff Afirma Que Arena Do Grêmio Está No Rumo Certo e Revela Sonho

Na última semana, o presidente da Grêmio Empreendimentos, Adalberto Preis, o vice-presidente Mauro Knijnik e o assessor da presidência, Evandro Krebs, apresentaram o projeto da Arena ao ex-presidente Fábio Koff. No final da tarde desta terça-feira, Koff falou ao site oficial do Tricolor e declarou que o novo estádio tricolor está em boas mãos.

- Foi uma rápida reunião, onde pude conhecer um pouco mais sobre o projeto Arena. A Arena está em boas mãos. O presidente da Grêmio Empreendimentos, Adalberto Preis, conhece bem a área, é competente e muito capacitado para tocar esse trabalho - comentou.

Fábio Koff se mostrou otimista quanto ao processo de construção da Arena.

- O projeto está em mãos de pessoas competentes. A Arena está no rumo certo - afirmou.

O ex-presidente, campeão do mundo em 1983, destacou ainda a importância de um estádio novo para o clube.
- Vai ser um salto de qualidade, um estádio moderno. Vai ser ótimo para o Grêmio.

Para finalizar, Koff revelou um de seus sonhos.

- Um dia, irei assistir a uma partida na Arena. É um grande desejo meu.

A expectativa é que a Arena do Grêmio esteja pronta para a Copa do Mundo de 2014, que será realizada no Brasil. O estádio que receberá jogos da competição em Porto Alegre será o Beira-Rio, que passa por reformas, mas a nova casa tricolor pode servir como campo de treinamentos e eventos.

Fonte: Globo.com

Projeto Arena é Apresentado Aos Conselheiros

Na última quarta-feira, a reunião extraordinária do Conselho Deliberativo marcou a exibição de um relatório sobre o andamento do Projeto Arena. O presidente da Grêmio Empreendimentos e conselheiro do clube, Adalberto Preis, expôs os contratos e anexos do projeto, além de reuniões com a empresa OAS, responsável pela construção.

Adalberto Preis explicou alguns procedimentos. “O objetivo foi mostrar aos conselheiros em que pé está o projeto. Dentro disso, há o envio da documentação do projeto arena para o Comitê da copa 2014, bem como a resposta da Secretaria Extraordinária ao Comitê da Copa da CBF”, explicou.

Outros pontos citados por Preis no relatório foram a entrega do contrato ao conselho fiscal do clube, reuniões de trabalho entre Grêmio e OAS, assim como as proposições da Grêmio Empreendimentos junto à empresa.

A explanação não teve caráter de debate, mas serviu para tirar dúvidas. “Este foi um fator positivo. Mesmo sem a presença de todo o Conselho, após a exposição, foi respondido um grande número de perguntas dos conselheiros”, revelou.

Fonte: Site Oficial do Grêmio Foot-Ball Porto Alegrense

Camarote Da Band Com Adalberto Preis

Neste domingo o Dr. Adalberto Preis foi o convidado do programa Camarote da Band, apresentado pelo Belmonte.

O Belmonte fez as seguintes perguntas a respeito do Projeto Arena: como, onde, quando e por quê.

Para fazer o download da entrevista, clique aqui.

Observações:

1 - A partir dos 24 minutos o som da gravação fica baixo. Foi um problema da rádio, não da gravação. A partir dos 33 minutos o volume volta ao normal

2 - Os barulhos de fundo da gravação foram conseqüência do fato de eu ter deixado ligado o microfone do notebook. Portanto, tentem ignorá-los. :D

Apresentação, Esclarecimentos e Manifestações - III

"Então, respondendo à questão: O que a OAS ganhará com esta parceria?

A OAS terá ganhos em três fontes distintas: da parceria na Arena, no complexo shopping/hotel/bloco comercial e blocos residenciais e, por fim, do empreendimento residencial na Azenha.

Na Arena, como já foi explicado antes, a OAS pagará o financiamento abrindo mão de seu percentual durante a sua amortização. Após este período, passará a usufruir da fase de retorno do investimento. É muito importante frisar que, ao contrário do que se está dizendo, a OAS NÃO ENFRAQUECERÁ o futebol do Grêmio por um singelo motivo: A OAS DEPENDERÁ MUITO DOS RESULTADOS DO TIME PARA OBTER MAIS LUCRATIVIDADE NA ARENA. Isto é muito óbvio, pois um time fraco que não empolgue a torcida levará menos espectadores à arena, diminuindo sua receita. Portanto a OAS não retirará recursos do futebol como estão dizendo.

No empreendimento ao lado da arena o Grêmio não terá nenhuma participação, portanto o lucro será todo da OAS. Este empreendimento terá um plus associado a ele: A marca GRÊMIO, que obtém dois terços da torcida deste estado. O mesmo acontece com o terreno do Olímpico que certamente terá o nome do Grêmio associado.

A OAS ganhou também, e muito, com o aumento dos índices construtivos em ambas as áreas. Isso, é claro, graças ao Grêmio e sua capacidade política.

Fica claro que a OAS não está dando de graça a arena, pois vai lucrar muito com a parceria. Diante do exposto, muita gente pode questionar: porque o Grêmio não ganhou uma participação nestes empreendimentos uma vez que seu nome estará associado?

Também acho que poderia receber algo por isso, porém, sem este tipo de negócio seria praticamente impossível de se obter um aparelho moderno, que vale mais de 300 milhões e gerará receitas extras ao clube.

Por que não o Olímpico então?

Como já foi dito antes, os cálculos (feitos pela AAA) para reforma são maiores do que a construção de um novo estádio. O Grêmio entregou um caderno de intenções às empresas interessadas com as três hipóteses (reforma, construção na Azenha e construção em outro local) e ninguém apresentou proposta para reforma. Eu particularmente sou testemunha dos problemas estruturais do Olímpico. Na parte nova, onde foram construídos os treze módulos, as paredes onde se encontram os módulos possuem parafusos gigantes e as caixas destinadas aos placares eletrônicos foram retiradas. Na parte antiga, na altura do memorial, se encontravam ferragens expostas, enferrujadas e comprometidas (lembram da Fonte nova?).

Uma proposta de reforma do Olímpico foi apresentada muito depois de todo o tipo de debate já ter sido feito no conselho. Como se fala muito em transparência, poderiam dizer o custo de tal reforma, o que teria que ser demolido e refeito, quem bancaria uma obra de tal monta e em troca do que. Custo a imaginar um empreendedor que bancasse uma obra desta magnitude em troca da exploração por um período da área onde hoje se encontra o carecão e as antigas piscinas. Alguém já se apresentou? Quem?

A opção de construção na Azenha também encontrou obstáculos junto ao conselho por três motivos importantes:

1) O risco de se demolir o estádio atual sem ter o novo pronto;

2) Uma área pública (na Cascatinha) teria que ser doada pelo município - coisa muito complicada de se obter - e áreas lindeiras, com vários proprietários, teriam que ser compradas;

3) A questão viária.

Restou ao conselho escolher a melhor proposta financeira, com menos riscos.

Na próxima manifestação falarei sobre a delicada questão dos sócios e da transparência."